La adquisición de un departamento, ya sea de forma individual o en pareja, es una de las decisiones financieras más significativas que una persona puede tomar en su vida. Es por ello que es fundamental considerar varios aspectos antes de tomar una decisión final, desde la calidad y precio de la vivienda, hasta la ubicación y los gastos adicionales que implica.
Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live en Perú, habló con ÚtileInteresante.pe sobre qué aspectos considerar antes de comprar un departamento y cómo definir objetivos y necesidades a corto, mediano y largo plazo.
Pasache aconseja, inicialmente, determinar quiénes van a vivir en el departamento. No es lo mismo comprar una vivienda para una pareja joven que para una familia con varios hijos, por ejemplo. Es esencial tener en cuenta las necesidades y preferencias de cada uno de los miembros del hogar.
En segundo lugar, es importante tener una proyección de qué zonas o ubicación es la que más llama la atención. No todas las áreas de una ciudad o región tienen las mismas características, ventajas y desventajas. Algunas pueden estar más cerca del centro de la ciudad, otras pueden tener más áreas verdes, y algunas pueden ser más tranquilas y seguras.
En tercer lugar, Pasache recomienda definir las características del departamento que se desea adquirir. Por ejemplo, si se prefieren departamentos con muchas áreas comunes, si se quiere tener acceso a ciertas instalaciones o servicios, o si es importante que el lugar sea accesible para mascotas.
Una vez se han definido estos aspectos, es recomendable establecer un presupuesto y alinear las expectativas personales con la realidad financiera. Esto implica determinar cuál es la capacidad de endeudamiento, es decir, cuánto es lo máximo que se podría pagar en cuotas al banco en torno a un crédito.
Es fundamental revisar el historial crediticio antes de solicitar un préstamo para la compra de un departamento. «Muchas veces las personas no saben que están reportadas en Infocorp«, señaló Pasache. «Quizás no cancelaron una tarjeta a tiempo, y su calificación crediticia es poco atractiva. Es crucial asegurarse de que todo esté en orden».
Además, Pasache recuerda que existen otros gastos relacionados con la compra de un departamento. Además del precio de compra y las cuotas del crédito, hay que considerar los impuestos que se deben pagar y los gastos de mantenimiento de la vivienda.
Por lo tanto, comprar un departamento es una decisión que no debe tomarse a la ligera. Es esencial considerar todos los aspectos mencionados, desde los objetivos y necesidades personales hasta la capacidad de endeudamiento y la situación crediticia, antes de tomar una decisión. Solo así se podrá tomar una decisión informada y evitar problemas futuros.
