El avance tecnológico de la Inteligencia Artificial (IA) ha dejado una marca imborrable en diversas áreas como el arte, la ciencia médica y la industria. Aunque estos sectores acaparan la mayoría de los titulares, la industria inmobiliaria también está experimentando un impacto significativo y transformador gracias a la IA. Un ejemplo destacado de esto es GPT Arquitecta, el primer modelo de GenIA desarrollado por los departamentos Técnico y de Tecnología de la promotora AEDAS Homes, en colaboración con Nidus Lab.
GPT Arquitecta es una plataforma potente y eficiente, capaz de realizar 50.000 encajes arquitectónicos por segundo. Estos encajes arquitectónicos son cálculos de datos complejos como la distribución de espacios, materiales específicos y otros factores críticos en la construcción y el diseño arquitectónico. Con esta capacidad, la plataforma puede analizar múltiples parámetros de edificabilidad, número de viviendas y superficie construida para identificar las soluciones más rentables.
El sistema ha sido entrenado con los datos de las viviendas promovidas por AEDAS Homes, y ha obtenido el premio Asprima-Sima 2024 a la Mejor iniciativa empresarial en innovación. Según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), la plataforma puede reducir el tiempo de análisis de suelos y encaje arquitectónico de dos meses a solo dos semanas. Este logro es solo el comienzo, ya que la empresa espera mejorar y expandir su tecnología a medida que madura.
Javier Sánchez, director de Tecnología y Comunicación en AEDAS Homes, destaca que el proyecto es el resultado de la colaboración entre varios departamentos. Esta integración permite a la empresa ser más precisa en la aplicación de la IA para optimizar los procesos donde es más necesario. Sin embargo, señala que este proceso de aprendizaje debe ser prudente y centrado en el ser humano. La empresa se esfuerza por desarrollar tecnologías que sean responsables y que mejoren las capacidades, necesidades y posibles carencias de las personas.
El equipo técnico de AEDAS Homes, liderado por María G. Matiacci, ve esta primera experiencia con la IA como un trampolín para futuras iniciativas. Comprenden que la implementación de la IA no es un proceso espontáneo y requiere inversiones estructurales, formación y entrenamiento específico. Sin embargo, consideran que estos costos son compensados porque la IA no es simplemente otra tecnología, sino un cambio de paradigma que minimiza los riesgos y genera nuevas oportunidades de negocio.
La empresa está decidida a definir su papel en los diferentes proyectos de IA y a elegir entre diversas opciones. Pero hay una certeza común entre todos: quieren extraer el máximo valor de la IA como una herramienta de productividad y eficiencia operativa. La innovación es el núcleo de su enfoque y están ansiosos por explorar las posibilidades que la IA tiene para ofrecer en el sector inmobiliario.
