El Ministerio de Vivienda (Minvu) recientemente anunció la ampliación del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), que tiene como objetivo ayudar a las familias a obtener un crédito hipotecario para la compra de su primera vivienda. Se trata de un fondo en el que el Fisco actúa como aval, lo que permite a los beneficiarios acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento.
El Fogaes para la primera vivienda es una herramienta clave en el Programa de Apoyo a la Vivienda, que se extiende hasta diciembre de 2024. Los interesados pueden postular a través de diversas instituciones financieras que participan en la iniciativa. La lista incluye a BancoEstado, Banco Internacional, Scotiabank, BCI, Itaú Corpbanca, Bice, Santander, Banco Falabella y la Cooperativa Coopeuch.
Es importante tener en cuenta una serie de requisitos para acceder al programa Fogaes. En primer lugar, el valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF. Además, el solicitante debe ser una persona natural y no puede ser propietario o propietaria de un inmueble con destino habitacional. También se especifica que el crédito solo debe ser para su primera vivienda y que el solicitante no debe figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley 21.389.
Además, para ser considerado elegible, el solicitante no debe haber obtenido este beneficio con anterioridad, denominado FOGAES Vivienda, ni haber recibido algún subsidio habitacional o beneficios estatales para el financiamiento de una vivienda.
La garantía otorgada a través de este programa tiene una vigencia de 10 años a partir del otorgamiento del beneficio, independientemente de los plazos del crédito. En caso de renegociaciones, se tomará en cuenta la fecha de la deuda original que fue garantizada.
El Fogaes es una iniciativa que busca proporcionar apoyo financiero a aquellos que buscan adquirir su primera vivienda. Mediante la actuación del Fisco como aval, las familias pueden acceder a un nivel de financiamiento significativo, lo que facilita el proceso de adquisición de una vivienda.
Es fundamental para los interesados entender los requisitos y condiciones del programa. Esto incluye reconocer las limitaciones en el valor de la vivienda, el estado de propiedad habitacional y el historial de beneficios y subsidios recibidos. Además, se debe tener en cuenta la duración de la garantía y las implicaciones de las renegociaciones.
Las instituciones financieras que participan en el programa Fogaes desempeñan un papel crucial en su implementación. Como canales para la postulación, estas instituciones son responsables de gestionar el programa y asegurar que se sigan las directrices y regulaciones establecidas.
En general, el Fogaes es un recurso valioso para aquellos que buscan adquirir su primera vivienda. Con una amplia lista de instituciones financieras participantes y un alto nivel de financiamiento disponible, ofrece una vía accesible para las familias a cumplir su sueño de ser propietarios.
