En febrero, la Contraloría aprobó la venta de un terreno destinado parcialmente al proyecto habitacional Comité Nuevo Amanecer de El Palqui, que beneficiará a 124 familias. El proyecto está apoyado por inversiones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Según el Director Regional del SERVIU, Angelo Montaño, todo el proceso de compra se realizó de acuerdo con las normativas vigentes.
El terreno, ubicado en el Loteo 7B El Palqui, está destinado para la construcción de 400 viviendas sociales. Sin embargo, surgieron controversias en las redes sociales y en medios regionales, quienes insinuaron posibles irregularidades en la compra del terreno, como un supuesto sobreprecio. Montaño negó estas acusaciones y aseguró que la compra del terreno fue realizada por SERVIU Coquimbo a través de diversos mecanismos legales que rigen a la institución gubernamental.
El terreno en cuestión, de 8.8 hectáreas y ubicado en El Palqui, destaca por su factibilidad de agua potable, una condición necesaria para la gestión de los proyectos del Plan de Emergencia Habitacional. La elección de este terreno resultó después de revisar 12 propuestas a lo largo de toda la comuna de Monte Patria, evaluadas minuciosamente por profesionales de SERVIU Coquimbo y el Ministerio a nivel central.
Montaño, quien tiene una amplia experiencia en el sistema público y también se desempeñó como director del servicio entre 2014 y 2018, enfatizó que el proceso de compras de SERVIU está normado y se aplica en todo el país. Según él, todas las compras realizadas por SERVIU forman parte de un procedimiento normado y revisado, y el municipio no tiene ninguna participación en la compra de terrenos.
El proceso de compra contempla el análisis de las propuestas, la respectiva factibilidad técnica y sus consideraciones urbanas, apuntando a la compra de terrenos que permitan concretar los proyectos habitacionales lo más pronto posible. Esto está respaldado en los principios del Plan de Emergencia Habitacional del Presidente Gabriel Boric Font.
En el caso del Loteo 7B de El Palqui, Montaño destacó que el terreno tiene factibilidad en electricidad, acceso y agua potable, así como una pendiente leve, lo que lo hace ideal para este tipo de proyectos. Además, el terreno se encuentra dentro del Plan Regulador de la comuna.
El terreno en cuestión obtuvo una puntuación destacada frente a las otras 11 propuestas que se presentaron ante la Mesa Técnica de Suelos. Montaño desmintió las acusaciones en redes sociales que indicaban que había un terreno con un precio mucho menor que el realmente concretado en la compra venta.
SERVIU Coquimbo reafirma la responsabilidad en la compra del terreno, destacando que corresponde a un proceso interno de la institución y que el municipio de Monte Patria no tiene ninguna participación en este proceso. Montaño aclaró que, a diferencia de otros casos de compra de terrenos, como el Papaya Gate, la compra del terreno en cuestión fue aprobada por la Contraloría y respaldada por tasaciones que avalan el precio de la venta.
Por último, Montaño abordó las acusaciones en redes sociales que afirmaban que el terreno tenía deudas pendientes, asegurando que los terrenos no deben tener gravámenes al momento de la compra por parte del SERVIU. Según él, los terrenos pueden tener gravámenes e hipotecas, pero para el caso del terreno en cuestión, no existía ningún gravamen al momento de la compra.
